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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRENEUSE (78)

78840 · Yvelines (78) · 433 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRENEUSE

⬡

Appartements

-15%
2025→2026
3 361 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
2 826 — 4 004 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 498 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
2 059 — 2 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.3% sur 7 ans
1 961 2 599 3 238 3 876 4 514 3 219 2020 4 104 2021 3 459 2022 3 750 2023 3 361 2024 2 559 2025 2 179 2026 +27.5% -15.7% +8.4% -10.4% -23.9% -14.8%

Évolution — Maisons

+14.7% sur 7 ans
1 993 2 256 2 520 2 784 3 048 2 214 2020 2 610 2021 2 602 2022 2 771 2023 2 310 2024 2 522 2025 2 540 2026 +17.9% -0.3% +6.5% -16.6% +9.2% +0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 179 € 2 2 540 € 24
2025 2 559 € 10 2 522 € 39
2024 3 361 € 9 2 310 € 48
2023 3 750 € 21 2 771 € 51
2022 3 459 € 25 2 602 € 51
2021 4 104 € 21 2 610 € 72
2020 3 219 € 19 2 214 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Radet
Mandat depuis 2026
4 505
Habitants
433
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 930 €
par an
25% gagnent moins de 17 210 € | 25% gagnent plus de 29 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
114 sur 1 568
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
81
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRENEUSE
99.2%
des locaux
2 378 locaux raccordables sur 2 398
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FRENEUSE
2.5 km
d'aménagements

FRENEUSE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 433 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRENEUSE

Le marché immobilier à FRENEUSE (78840), dans les Yvelines, a enregistré 433 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 361 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 2 826 et 4 004 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 826 et 4 004 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 219 à 2 179 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 2 522 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 2 086 et 2 967 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.22 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 39 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 14 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRENEUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRENEUSE est de 3 361 € pour un appartement et de 2 498 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FRENEUSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 219 à 2 179 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à FRENEUSE ?
433 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRENEUSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRENEUSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 826 et 4 004 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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