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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNAY-SUR-SARTHE (72)

72130 · Sarthe (72) · 468 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRESNAY-SUR-SARTHE

⬡

Appartements

+123%
2025→2026
2 505 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 309 — 4 752 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
1 217 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
71 ventes
917 — 1 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+422.0% sur 7 ans
1 151 3 071 4 992 6 912 8 832 1 538 2020 3 707 2021 4 694 2022 3 327 2023 1 279 2024 3 595 2025 8 029 2026 +141.0% +26.6% -29.1% -61.6% +181.1% +123.3%

Évolution — Maisons

+93.4% sur 7 ans
597 800 1 003 1 207 1 410 663 2020 918 2021 925 2022 972 2023 1 142 2024 1 076 2025 1 282 2026 +38.5% +0.8% +5.1% +17.5% -5.8% +19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 029 € 9 1 282 € 31
2025 3 595 € 9 1 076 € 62
2024 1 279 € 13 1 142 € 50
2023 3 327 € 2 972 € 57
2022 4 694 € 7 925 € 76
2021 3 707 € 3 918 € 90
2020 1 538 € 7 663 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Labrette-ménager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 928
Habitants
100
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 25 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
237 sur 1 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNAY-SUR-SARTHE
100%
des locaux
2 135 locaux raccordables sur 2 135

FRESNAY-SUR-SARTHE s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNAY-SUR-SARTHE

Le marché immobilier à FRESNAY-SUR-SARTHE (72130), en Sarthe, a enregistré 468 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 505 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 309 et 4 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 309 et 4 752 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 538 à 8 029 €/m², soit +422%.

Maisons

Prix médian : 974 €/m² (418 ventes). Fourchette : entre 661 et 1 368 €/m².

Tendance longue : +93% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.39 %
Taux communal TF bâtie
5.97 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (9.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 10 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNAY-SUR-SARTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNAY-SUR-SARTHE est de 2 505 € pour un appartement et de 1 217 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNAY-SUR-SARTHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 538 à 8 029 €/m², soit une hausse de 422%.
Combien de ventes immobilières à FRESNAY-SUR-SARTHE ?
468 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNAY-SUR-SARTHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNAY-SUR-SARTHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 309 et 4 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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