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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRONSAC (33)

33126 · Gironde (33) · 107 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRONSAC

⬡

Appartements

2 222 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
446 — 21 015 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 123 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 135 — 2 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5655.4% sur 7 ans
418 7 657 14 897 22 136 29 376 464 2020 3 944 2021 26 705 2022 +750.0% +577.1%

Évolution — Maisons

-33.2% sur 7 ans
1 404 1 770 2 136 2 503 2 869 2 425 2020 1 661 2021 2 323 2022 2 608 2023 2 137 2024 1 560 2025 1 620 2026 -31.5% +39.9% +12.3% -18.1% -27.0% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 26 705 € 1 1 620 € 7
2025 — — 1 560 € 13
2024 3 944 € 1 2 137 € 18
2023 — — 2 608 € 18
2022 — — 2 323 € 16
2021 — — 1 661 € 22
2020 464 € 2 2 425 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Millaire
Mandat depuis 2026
1 130
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
97 sur 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRONSAC
99%
des locaux
708 locaux raccordables sur 715

FRONSAC s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRONSAC

Le marché immobilier à FRONSAC (33126), en Gironde, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 222 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 446 et 21 015 €/m².

50 % des transactions se situent entre 446 et 21 015 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 464 à 26 705 €/m², soit +5655%.

Maisons

Prix médian : 2 123 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 135 et 2 720 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.14 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRONSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRONSAC est de 2 222 € pour un appartement et de 2 123 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRONSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 464 à 26 705 €/m², soit une hausse de 5655%.
Combien de ventes immobilières à FRONSAC ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRONSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRONSAC ?
Les prix des appartements varient entre 446 et 21 015 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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