Prix immobilier au m² à FROSSAY (44)

44320 · Loire-Atlantique (44) · 388 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FROSSAY

⬡

Appartements

3 448 €/m²

Médiane · 2020-2026

25 ventes

2 150 — 4 713 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

2 454 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

54 ventes

2 030 — 2 853 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 378 €	25
2025	2 444 €	3	2 534 €	60
2024	—	—	2 389 €	44
2023	4 822 €	6	2 738 €	42
2022	2 384 €	2	2 715 €	78
2021	2 481 €	10	2 328 €	80
2020	5 309 €	4	2 244 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jocelyne Phillodeau

Mandat depuis 2026

3 307

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 520 €

par an

25% gagnent moins de 18 060 € | 25% gagnent plus de 27 680 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

88 sur 1 475

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FROSSAY

100%

des locaux

1 739 locaux raccordables sur 1 739

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FROSSAY

2.4 km

d'aménagements

FROSSAY s'étend sur 59.5 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROSSAY

Le marché immobilier à FROSSAY (44320), en Loire-Atlantique, a enregistré 388 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 448 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 150 et 4 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 150 et 4 713 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 469 €/m² (363 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 013 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.03 %

Taux communal TF bâtie

10.49 %

Taux TF non bâtie

CC du Sud Estuaire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (4.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROSSAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à FROSSAY est de 3 448 € pour un appartement et de 2 454 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à FROSSAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FROSSAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FROSSAY ?

388 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROSSAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FROSSAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 150 et 4 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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