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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAILLON SUR MONTCIENT (78)

78250 · Yvelines (78) · 93 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAILLON SUR MONTCIENT

⬡

Appartements

11 286 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
2 509 — 19 750 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 853 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
2 613 — 3 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 7 ans
1 980 6 916 11 853 16 789 21 725 19 750 2020 2 795 2021 2 949 2022 2 200 2023 2 458 2024 -85.8% +5.5% -25.4% +11.7%

Évolution — Maisons

-5.1% sur 7 ans
2 343 2 668 2 994 3 320 3 645 2 800 2020 3 000 2021 3 314 2022 2 981 2023 2 822 2024 2 603 2025 2 658 2026 +7.1% +10.5% -10.0% -5.3% -7.8% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 458 € 1 2 658 € 4
2025 — — 2 603 € 10
2024 2 200 € 11 2 822 € 7
2023 2 949 € 3 2 981 € 2
2022 — — 3 314 € 8
2021 2 795 € 2 3 000 € 19
2020 19 750 € 18 2 800 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Pipeau
Mandat depuis 2026
689
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAILLON SUR MONTCIENT
100%
des locaux
381 locaux raccordables sur 381

GAILLON SUR MONTCIENT s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAILLON SUR MONTCIENT

Le marché immobilier à GAILLON SUR MONTCIENT (78250), dans les Yvelines, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 286 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 509 et 19 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 509 et 19 750 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 19 750 à 2 458 €/m², soit -88%.

Maisons

Prix médian : 2 853 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 2 613 et 3 346 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.09 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAILLON SUR MONTCIENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAILLON SUR MONTCIENT est de 11 286 € pour un appartement et de 2 853 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GAILLON SUR MONTCIENT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 19 750 à 2 458 €/m², soit une baisse de 88%.
Combien de ventes immobilières à GAILLON SUR MONTCIENT ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAILLON SUR MONTCIENT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAILLON SUR MONTCIENT ?
Les prix des appartements varient entre 2 509 et 19 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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