P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAMBAIS (78)

78950 · Yvelines (78) · 384 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAMBAIS

⬡

Appartements

3 658 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
3 039 — 5 812 €/m²
⬢

Maisons

+56%
2025→2026
3 917 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
64 ventes
2 639 — 5 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.8% sur 7 ans
2 049 3 647 5 245 6 843 8 441 3 109 2020 3 731 2021 4 735 2022 7 674 2023 2 277 2024 3 052 2025 +20.0% +26.9% +62.1% -70.3% +34.0%

Évolution — Maisons

+66.1% sur 7 ans
2 665 3 351 4 037 4 723 5 409 2 961 2020 3 193 2021 3 770 2022 3 548 2023 3 185 2024 3 162 2025 4 917 2026 +7.8% +18.1% -5.9% -10.2% -0.7% +55.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GAMBAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 658 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 052 € 2 4 917 € 22
2025 — — 3 162 € 56
2024 2 277 € 2 3 185 € 34
2023 7 674 € 3 3 548 € 47
2022 4 735 € 4 3 770 € 69
2021 3 731 € 2 3 193 € 89
2020 3 109 € 2 2 961 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Nivoit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 574
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 660 €
par an
25% gagnent moins de 25 780 € | 25% gagnent plus de 43 220 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAMBAIS
100%
des locaux
1 416 locaux raccordables sur 1 416
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAMBAIS
3.9 km
d'aménagements

GAMBAIS s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAMBAIS

Le marché immobilier à GAMBAIS (78950), dans les Yvelines, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 658 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 039 et 5 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 039 et 5 812 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 109 à 3 052 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 391 €/m² (369 ventes). Fourchette : entre 2 722 et 4 146 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.86 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAMBAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAMBAIS est de 3 658 € pour un appartement et de 3 917 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GAMBAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 109 à 3 052 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à GAMBAIS ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAMBAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAMBAIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 039 et 5 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →