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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARAT (16)

16410 · Charente (16) · 277 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GARAT

⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 703 €/m²
Médiane · 2020-2026
277 ventes
1 331 — 2 089 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.3% sur 7 ans
1 310 1 543 1 777 2 010 2 244 1 798 2020 1 608 2021 1 770 2022 1 455 2023 1 864 2024 2 040 2025 1 840 2026 -10.6% +10.1% -17.8% +28.1% +9.4% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 840 € 17
2025 — — 2 040 € 33
2024 — — 1 864 € 39
2023 — — 1 455 € 35
2022 — — 1 770 € 57
2021 — — 1 608 € 54
2020 — — 1 798 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Dugue
Mandat depuis 2026
2 105
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 570 €
par an
25% gagnent moins de 19 990 € | 25% gagnent plus de 32 710 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARAT
99.4%
des locaux
1 085 locaux raccordables sur 1 092

GARAT s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARAT

Le marché immobilier à GARAT (16410), en Charente, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 703 €/m² (277 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 2 089 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.04 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARAT est de 1 703 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GARAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARAT ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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