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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENISSIEUX (26)

26750 · Drôme (26) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENISSIEUX

⬡

Appartements

+24%
2025→2026
2 309 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
2 195 — 2 697 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
3 316 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 750 — 3 478 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.4% sur 7 ans
1 975 2 416 2 857 3 299 3 740 2 306 2020 2 354 2021 2 194 2022 3 318 2023 2 731 2024 3 400 2025 +2.1% -6.8% +51.2% -17.7% +24.5%

Évolution — Maisons

+36.7% sur 7 ans
2 238 2 614 2 989 3 365 3 740 2 487 2020 2 600 2021 2 937 2022 2 854 2023 2 794 2024 3 221 2025 3 400 2026 +4.5% +13.0% -2.8% -2.1% +15.3% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 400 € 1 3 400 € 19
2025 2 731 € 8 3 221 € 33
2024 3 318 € 1 2 794 € 22
2023 2 194 € 1 2 854 € 20
2022 2 354 € 2 2 937 € 45
2021 2 306 € 15 2 600 € 47
2020 — — 2 487 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Cellier
Mandat depuis 2026
2 428
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 810 €
par an
25% gagnent moins de 20 940 € | 25% gagnent plus de 37 700 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
45 sur 1 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
36
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENISSIEUX
96.4%
des locaux
1 224 locaux raccordables sur 1 270
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENISSIEUX
1.8 km
d'aménagements

GENISSIEUX s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENISSIEUX

Le marché immobilier à GENISSIEUX (26750), en Drôme, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 309 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 195 et 2 697 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 195 et 2 697 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 937 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 2 366 et 3 389 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.57 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENISSIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENISSIEUX est de 2 309 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GENISSIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENISSIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENISSIEUX ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENISSIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENISSIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 195 et 2 697 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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