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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENTE (16)

16130 · Charente (16) · 84 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENTE

⬢

Maisons

-41%
2025→2026
1 645 €/m²
Médiane · 2020-2026
82 ventes
1 222 — 2 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.9% sur 7 ans
913 1 202 1 491 1 780 2 069 1 250 2020 1 774 2021 1 881 2022 1 679 2023 1 249 2024 1 710 2025 1 014 2026 +41.9% +6.0% -10.7% -25.6% +36.9% -40.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 014 € 7
2025 1 449 € 2 1 710 € 8
2024 — — 1 249 € 10
2023 — — 1 679 € 14
2022 — — 1 881 € 15
2021 — — 1 774 € 21
2020 — — 1 250 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carmen Bernard
Mandat depuis 2026
924
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENTE
100%
des locaux
561 locaux raccordables sur 561

GENTE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENTE

Le marché immobilier à GENTE (16130), en Charente, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 645 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 222 et 2 060 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.54 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENTE est de 1 645 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GENTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENTE ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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