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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GINESTAS (11)

11120 · Aude (11) · 205 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GINESTAS

⬡

Appartements

2 114 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 740 — 7 026 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 080 €/m²
Médiane · 2020-2026
184 ventes
1 383 — 2 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+418.1% sur 7 ans
1 465 4 121 6 776 9 431 12 087 2 121 2020 1 933 2021 1 628 2022 2 100 2023 7 150 2024 10 988 2025 -8.9% -15.8% +29.0% +240.5% +53.7%

Évolution — Maisons

+47.3% sur 7 ans
1 575 1 890 2 205 2 520 2 835 1 750 2020 2 009 2021 1 907 2022 2 397 2023 2 502 2024 2 324 2025 2 577 2026 +14.8% -5.1% +25.7% +4.4% -7.1% +10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 988 € 2 2 577 € 12
2025 — — 2 324 € 23
2024 7 150 € 2 2 502 € 17
2023 2 100 € 4 2 397 € 32
2022 1 628 € 4 1 907 € 41
2021 1 933 € 3 2 009 € 45
2020 2 121 € 6 1 750 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Cecchinato
Mandat depuis 2026
1 611
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
115 sur 925
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
13
en 2023
↗️ +46% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GINESTAS
97.4%
des locaux
1 037 locaux raccordables sur 1 065
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GINESTAS
0.7 km
d'aménagements

GINESTAS s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GINESTAS

Le marché immobilier à GINESTAS (11120), dans l'Aude, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 114 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 740 et 7 026 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 740 et 7 026 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 121 à 10 988 €/m², soit +418%.

Maisons

Prix médian : 2 080 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 2 626 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.22 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GINESTAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GINESTAS est de 2 114 € pour un appartement et de 2 080 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GINESTAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 121 à 10 988 €/m², soit une hausse de 418%.
Combien de ventes immobilières à GINESTAS ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GINESTAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GINESTAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 740 et 7 026 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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