P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GISCARO (32)

32200 · Gers (32) · 13 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GISCARO

⬢

Maisons

+57%
2022→2026
1 496 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
954 — 2 161 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+138.6% sur 4 ans
564 1 201 1 837 2 473 3 110 627 2020 2 827 2021 954 2022 1 496 2026 +350.9% -66.3% +56.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GISCARO

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 496 € 5
2022 — — 954 € 3
2021 — — 2 827 € 3
2020 — — 627 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges De lorenzi
Mandat depuis 2026
84
Habitants
15
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GISCARO
100%
des locaux
46 locaux raccordables sur 46

GISCARO s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GISCARO

Le marché immobilier à GISCARO (32200), dans le Gers, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 496 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 954 et 2 161 €/m².

Tendance longue : +139% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.72 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GISCARO en 2026 ?
Le prix médian au m² à GISCARO est de 1 496 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GISCARO ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GISCARO année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GISCARO ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GISCARO entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GISCARO ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

Toutes les communes du Gers →