Prix immobilier au m² à GORGES (44)

44190 · Loire-Atlantique (44) · 320 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GORGES

⬡

Appartements

-12%

2025→2026

3 070 €/m²

Médiane · 2020-2026

16 ventes

2 823 — 3 368 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

2 562 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

2 233 — 2 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+0.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 705 €	2	2 553 €	24
2025	3 068 €	1	2 611 €	46
2024	3 067 €	2	2 542 €	50
2023	3 561 €	1	2 604 €	37
2022	3 139 €	4	2 883 €	57
2021	2 989 €	3	2 647 €	57
2020	3 246 €	3	2 545 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Meyer

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

5 203

Habitants

318

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 310 €

par an

25% gagnent moins de 19 770 € | 25% gagnent plus de 30 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

131 sur 2 061

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +207% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GORGES

99.2%

des locaux

2 541 locaux raccordables sur 2 561

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GORGES

4.7 km

d'aménagements

GORGES s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORGES

Le marché immobilier à GORGES (44190), en Loire-Atlantique, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 070 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 823 et 3 368 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 823 et 3 368 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 246 à 2 705 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 616 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 2 159 et 3 025 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GORGES →

Taxe foncière

61.31 %

Taux communal TF bâtie

6.96 %

Taux TF non bâtie

CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.2 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.1 ‰)

Cambriolages de logement 9 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (1.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GORGES est de 3 070 € pour un appartement et de 2 562 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GORGES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 246 à 2 705 €/m², soit une baisse de 17%.

Combien de ventes immobilières à GORGES ?

320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GORGES ?

Les prix des appartements varient entre 2 823 et 3 368 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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