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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUTRENS (12)

12390 · Aveyron (12) · 38 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOUTRENS

⬢

Maisons

-33%
2025→2026
1 480 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
879 — 1 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-59.7% sur 7 ans
675 1 188 1 702 2 215 2 728 2 480 2020 2 154 2021 1 132 2022 1 358 2023 750 2024 1 500 2025 1 000 2026 -13.1% -47.4% +20.0% -44.8% +100.0% -33.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 000 € 4
2025 — — 1 500 € 4
2024 — — 750 € 1
2023 — — 1 358 € 12
2022 — — 1 132 € 5
2021 — — 2 154 € 9
2020 — — 2 480 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bérengère Lacassagne
Mandat depuis 2026
492
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
45 sur 322
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUTRENS
90.9%
des locaux
339 locaux raccordables sur 373

GOUTRENS s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUTRENS

Le marché immobilier à GOUTRENS (12390), dans l'Aveyron, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 480 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 879 et 1 876 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.62 %
Taux communal TF bâtie
70.56 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Rignacois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUTRENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUTRENS est de 1 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GOUTRENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUTRENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUTRENS ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUTRENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUTRENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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