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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANE (26)

26400 · Drôme (26) · 237 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRANE

⬡

Appartements

-67%
2025→2026
2 136 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
1 674 — 4 325 €/m²
⬢

Maisons

+64%
2025→2026
3 262 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
2 317 — 4 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.8% sur 7 ans
1 358 2 647 3 937 5 226 6 515 1 814 2020 1 509 2021 2 136 2022 1 623 2023 5 923 2024 1 956 2025 -16.8% +41.6% -24.0% +264.9% -67.0%

Évolution — Maisons

+17.6% sur 7 ans
2 235 2 958 3 682 4 406 5 129 3 966 2020 2 542 2021 2 515 2022 2 483 2023 2 961 2024 2 845 2025 4 663 2026 -35.9% -1.1% -1.3% +19.3% -3.9% +63.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 956 € 5 4 663 € 22
2025 5 923 € 13 2 845 € 36
2024 1 623 € 1 2 961 € 21
2023 — — 2 483 € 36
2022 2 136 € 8 2 515 € 34
2021 1 509 € 8 2 542 € 33
2020 1 814 € 3 3 966 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Xatard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 204
Habitants
48
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
117 sur 1 051
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANE
96.3%
des locaux
1 201 locaux raccordables sur 1 247
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRANE
10 km
d'aménagements

GRANE s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANE

Le marché immobilier à GRANE (26400), en Drôme, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 136 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 674 et 4 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 674 et 4 325 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 814 à 1 956 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 797 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 2 110 et 3 412 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.37 %
Taux communal TF bâtie
5.12 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANE est de 2 136 € pour un appartement et de 3 262 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 814 à 1 956 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à GRANE ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANE ?
Les prix des appartements varient entre 1 674 et 4 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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