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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAY (70)

70100 · Haute-Saône (70) · 759 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAY

⬡

Appartements

+83%
2025→2026
2 426 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
104 ventes
1 208 — 4 579 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 267 €/m²
Médiane · 2020-2026
182 ventes
769 — 1 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 7 ans
1 157 1 670 2 183 2 696 3 209 2 442 2020 1 703 2021 1 345 2022 1 286 2023 1 561 2024 1 592 2025 2 917 2026 -30.3% -21.0% -4.4% +21.4% +2.0% +83.2%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 7 ans
900 1 063 1 226 1 388 1 551 1 133 2020 1 000 2021 1 379 2022 1 358 2023 1 410 2024 1 099 2025 1 328 2026 -11.7% +37.9% -1.5% +3.8% -22.1% +20.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ville Haute et Extérieur Bas
702790103
228 ventes
1 465 €/m²
🏢 1 719 € 🏠 1 353 €
Extérieur Haut
702790101
56 ventes
1 440 €/m²
🏢 1 675 € 🏠 1 412 €
Ville Basse et Centre Ville
702790102
338 ventes
1 276 €/m²
🏢 1 338 € 🏠 917 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 917 € 65 1 328 € 9
2025 1 592 € 56 1 099 € 32
2024 1 561 € 70 1 410 € 26
2023 1 286 € 102 1 358 € 28
2022 1 345 € 98 1 379 € 40
2021 1 703 € 122 1 000 € 27
2020 2 442 € 64 1 133 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Laurençot
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 365
Habitants
264
hab/km²
6
Écoles
4
Collèges
5
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 110 €
par an
25% gagnent moins de 13 300 € | 25% gagnent plus de 23 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22%
578 sur 2 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
7
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAY
97.5%
des locaux
4 212 locaux raccordables sur 4 319
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAY
1.4 km
d'aménagements

GRAY s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAY

Le marché immobilier à GRAY (70100), en Haute-Saône, a enregistré 759 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 557 €/m² sur 577 ventes. Les prix varient entre 994 et 3 425 €/m².

50 % des transactions se situent entre 994 et 3 425 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 442 à 2 917 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 267 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 769 et 1 623 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GRAY →

Taxe foncière

54.67 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gray
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 70 (13.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 63 (11.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 53 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 50 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (7.1 ‰)
Violences sexuelles 37 (6.9 ‰)
Usage de stupéfiants 33 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAY est de 2 426 € pour un appartement et de 1 267 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 442 à 2 917 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à GRAY ?
759 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAY ?
Les prix des appartements varient entre 994 et 3 425 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Saône (70)

VESOUL 1 411 €/m² LUXEUIL-LES-BAINS 1 133 €/m² LURE 2 238 €/m² HERICOURT 1 296 €/m² PORT-SUR-SAONE 2 956 €/m² RONCHAMP 1 609 €/m² FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT 1 463 €/m² CHAMPAGNEY 2 280 €/m² ECHENOZ-LA-MELINE 1 878 €/m² JUSSEY 1 000 €/m² SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE 725 €/m² CHAMPLITTE 1 167 €/m²

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