Prix immobilier au m² à LUXEUIL-LES-BAINS (70)

Luxeuil-les-Bains, ville thermale de 6 663 habitants au cœur de la Haute-Saône, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1 049 €/m², tandis que les maisons atteignent 1 312 €/m². L'analyse des cinq dernières années révèle une tendance à la baisse pour les appartements, passant de 1 184 €/m² en 2020 à 955 €/m² en 2024, avant un rebond significatif à 1 288 €/m² sur les premiers mois de 2025, suggérant une possible correction ou un regain d'intérêt. Le volume de ventes d'appartements est également notable, avec 574 transactions cumulées.

Concernant les maisons, le marché montre une plus grande volatilité. Après une relative stabilité autour de 1 200 €/m² entre 2020 et 2021, on observe une forte hausse en 2022 à 1 523 €/m², suivie d'une correction en 2023 à 1 267 €/m², puis d'une remontée à 1 375 €/m² en 2024. Les données partielles de 2025 indiquent un net recul à 1 009 €/m², avec un volume de ventes plus faible (15 transactions). Cette fluctuation demande une analyse plus fine pour les acquéreurs de maisons. Le cadre de vie est attractif, avec une densité de population modérée et une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait une commune propice à la vie familiale.