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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GROISY (74)

74570 · Haute-Savoie (74) · 342 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GROISY

⬡

Appartements

1%
2025→2026
4 659 €/m²
Médiane · 2020-2026
187 ventes
4 042 — 5 291 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2025→2026
4 839 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
3 830 — 5 518 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.3% sur 7 ans
3 525 4 047 4 569 5 091 5 613 3 917 2020 4 546 2021 4 512 2022 4 789 2023 4 818 2024 5 062 2025 5 103 2026 +16.1% -0.7% +6.1% +0.6% +5.1% +0.8%

Évolution — Maisons

-26.7% sur 7 ans
2 912 3 635 4 357 5 079 5 801 4 416 2020 4 597 2021 5 128 2022 4 973 2023 5 274 2024 4 885 2025 3 236 2026 +4.1% +11.6% -3.0% +6.1% -7.4% -33.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 103 € 16 3 236 € 11
2025 5 062 € 18 4 885 € 22
2024 4 818 € 27 5 274 € 22
2023 4 789 € 31 4 973 € 22
2022 4 512 € 45 5 128 € 31
2021 4 546 € 34 4 597 € 38
2020 3 917 € 16 4 416 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Sibille
Mandat depuis 2026
4 082
Habitants
191
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 100 €
par an
25% gagnent moins de 24 620 € | 25% gagnent plus de 46 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
167 sur 1 763
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
61
en 2024
16
en 2023
↗️ +281% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GROISY
70.5%
des locaux
1 553 locaux raccordables sur 2 202
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GROISY
4.2 km
d'aménagements

GROISY s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GROISY

Le marché immobilier à GROISY (74570), en Haute-Savoie, a enregistré 342 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 659 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 4 042 et 5 291 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 042 et 5 291 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 917 à 5 103 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 4 839 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 3 830 et 5 518 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.07 %
Taux communal TF bâtie
8.18 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 16 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GROISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GROISY est de 4 659 € pour un appartement et de 4 839 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GROISY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 917 à 5 103 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à GROISY ?
342 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GROISY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GROISY ?
Les prix des appartements varient entre 4 042 et 5 291 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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