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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRUYERES (08)

08430 · Ardennes (08) · 6 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRUYERES

⬢

Maisons

-60%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 256 — 2 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.3% sur 4 ans
729 1 108 1 487 1 865 2 244 1 405 2020 2 000 2023 2 040 2025 810 2026 +42.3% +2.0% -60.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 810 € 1
2025 — — 2 040 € 2
2023 — — 2 000 € 2
2020 — — 1 405 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Blaimont
Mandat depuis 2026
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRUYERES
96.2%
des locaux
50 locaux raccordables sur 52

Analyse du marché immobilier à GRUYERES

Le marché immobilier à GRUYERES (08430), dans l'Ardennes, a enregistré 6 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 256 et 2 040 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.31 %
Taux communal TF bâtie
6.04 %
Taux TF non bâtie
CC des Crêtes Préardennaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRUYERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRUYERES est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRUYERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRUYERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRUYERES ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRUYERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRUYERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² RETHEL 4 206 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² VIVIER AU COURT 1 366 €/m²

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