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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUITRES (33)

33230 · Gironde (33) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUITRES

⬡

Appartements

3 750 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
1 661 — 10 938 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 617 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
1 192 — 2 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.3% sur 7 ans
720 4 314 7 909 11 503 15 098 1 862 2020 1 699 2021 13 725 2022 800 2023 1 267 2024 2 500 2025 -8.8% +707.8% -94.2% +58.4% +97.3%

Évolution — Maisons

+45.1% sur 7 ans
1 159 1 444 1 730 2 015 2 300 1 288 2020 1 500 2021 2 091 2022 1 388 2023 1 617 2024 1 786 2025 1 869 2026 +16.5% +39.4% -33.6% +16.5% +10.5% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 869 € 10
2025 2 500 € 9 1 786 € 23
2024 1 267 € 2 1 617 € 21
2023 800 € 1 1 388 € 34
2022 13 725 € 19 2 091 € 40
2021 1 699 € 9 1 500 € 35
2020 1 862 € 11 1 288 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Alloy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 631
Habitants
329
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
121 sur 823
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
6
en 2023
↗️ +117% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUITRES
97.1%
des locaux
1 022 locaux raccordables sur 1 052

GUITRES s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 329 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUITRES

Le marché immobilier à GUITRES (33230), en Gironde, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 661 et 10 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 661 et 10 938 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 617 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 192 et 2 110 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.4 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (7.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUITRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUITRES est de 3 750 € pour un appartement et de 1 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GUITRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUITRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUITRES ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUITRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUITRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 661 et 10 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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