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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOURTIN (33)

33990 · Gironde (33) · 833 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HOURTIN

⬡

Appartements

+147%
2025→2026
2 424 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 101 — 4 325 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
3 221 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
80 ventes
2 754 — 4 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.5% sur 7 ans
1 249 1 962 2 674 3 387 4 100 2 488 2020 2 701 2021 2 812 2022 3 727 2023 3 465 2024 1 388 2025 3 422 2026 +8.6% +4.1% +32.5% -7.0% -59.9% +146.5%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 7 ans
2 588 3 008 3 427 3 846 4 266 2 876 2020 3 393 2021 3 878 2022 3 650 2023 3 744 2024 3 323 2025 3 053 2026 +18.0% +14.3% -5.9% +2.6% -11.2% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 422 € 16 3 053 € 26
2025 1 388 € 52 3 323 € 105
2024 3 465 € 27 3 744 € 88
2023 3 727 € 30 3 650 € 84
2022 2 812 € 38 3 878 € 117
2021 2 701 € 25 3 393 € 128
2020 2 488 € 21 2 876 € 76

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Signoret
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 045
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 890 € | 25% gagnent plus de 29 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
364 sur 4 130
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
45
en 2023
↗️ +16% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOURTIN
94.2%
des locaux
3 924 locaux raccordables sur 4 166
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOURTIN
58.7 km
d'aménagements

HOURTIN s'étend sur 222.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOURTIN

Le marché immobilier à HOURTIN (33990), en Gironde, a enregistré 833 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 733 €/m² sur 209 ventes. Les prix varient entre 1 859 et 4 058 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 859 et 4 058 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 488 à 3 422 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 3 488 €/m² (624 ventes). Fourchette : entre 2 815 et 4 194 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.86 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 7 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunaireNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOURTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOURTIN est de 2 424 € pour un appartement et de 3 221 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à HOURTIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 488 à 3 422 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à HOURTIN ?
833 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOURTIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOURTIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 859 et 4 058 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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