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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JANS (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 193 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JANS

⬡

Appartements

1 944 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 672 — 3 572 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
1 948 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 433 — 2 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.5% sur 7 ans
1 402 2 120 2 837 3 555 4 272 1 558 2020 2 976 2021 3 884 2022 1 847 2023 +91.0% +30.5% -52.4%

Évolution — Maisons

+24.9% sur 7 ans
1 108 1 367 1 626 1 886 2 145 1 231 2020 1 351 2021 1 838 2022 1 646 2023 1 443 2024 1 950 2025 1 538 2026 +9.7% +36.0% -10.4% -12.3% +35.1% -21.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 847 € 2 1 538 € 17
2025 — — 1 950 € 23
2024 3 884 € 2 1 443 € 23
2023 — — 1 646 € 28
2022 2 976 € 3 1 838 € 27
2021 1 558 € 2 1 351 € 44
2020 — — 1 231 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Irène Bouin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 364
Habitants
41
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
65 sur 639
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JANS
99.9%
des locaux
727 locaux raccordables sur 728
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à JANS
0.2 km
d'aménagements

JANS s'étend sur 33.4 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JANS

Le marché immobilier à JANS (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 672 et 3 572 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 672 et 3 572 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 586 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 283 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.21 %
Taux communal TF bâtie
3.59 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à JANS est de 1 944 € pour un appartement et de 1 948 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à JANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à JANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à JANS ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 672 et 3 572 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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