Prix immobilier au m² à JOUY EN JOSAS (78)

78350 · Yvelines (78) · 505 transactions · 2020–2026

Prix au m² à JOUY EN JOSAS

⬡

Appartements

-5%

2025→2026

3 900 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

3 634 — 4 738 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2025→2026

5 533 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

4 950 — 8 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+35.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à JOUY EN JOSAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 900 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Metz Pont Colbert

783220105

64 ventes

6 284 €/m²

🏢 5 504 € 🏠 6 315 €

Jouy Centre Petit Jouy

783220102

236 ventes

4 805 €/m²

🏢 4 592 € 🏠 5 333 €

Val d'Albian Parc de Diane

783220104

112 ventes

3 971 €/m²

🏢 3 874 € 🏠 5 776 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 751 €	14	6 328 €	12
2025	3 957 €	51	5 498 €	39
2024	4 286 €	39	5 785 €	24
2023	4 076 €	41	5 638 €	29
2022	4 137 €	53	7 440 €	43
2021	4 096 €	58	6 315 €	49
2020	3 981 €	24	4 686 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Rigal

Mandat depuis 2026

7 981

Habitants

781

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

35 740 €

par an

25% gagnent moins de 25 610 € | 25% gagnent plus de 49 420 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

445 sur 3 005

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

335

en 2024

en 2023

↗️ +33400% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JOUY EN JOSAS

87.7%

des locaux

3 634 locaux raccordables sur 4 143

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JOUY EN JOSAS

7.2 km

d'aménagements

JOUY EN JOSAS s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 781 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUY EN JOSAS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Jouy-en-Josas, commune dynamique des Yvelines (78) avec près de 8000 habitants sur 10.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 lycée). Le marché immobilier y est caractérisé par une dualité entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 4098€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3701€ à 5000€/m² sur 228 transactions récentes. Les maisons, plus onéreuses, affichent une médiane de 5854€/m² (Q1-Q3: 4686€-7476€/m²) pour 188 ventes.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une certaine stabilité entre 2020 et 2023, oscillant autour des 4000€/m², avant de connaître un pic notable en 2024 à 4621€/m², suivi d'un léger repli en 2025 à 3952€/m². Le segment des maisons, quant à lui, a affiché une forte progression entre 2020 (4686€/m²) et 2022 (7440€/m²), avant une correction significative en 2023 (5638€/m²) qui semble se maintenir en 2024 et 2025, indiquant une normalisation après une période de forte valorisation. Le volume de ventes, tant pour les appartements que les maisons, a connu des fluctuations, avec une diminution des transactions observée sur les dernières années par rapport aux pics de 2021-2022.

Le marché immobilier à JOUY EN JOSAS (78350), dans les Yvelines, a enregistré 505 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 074 €/m² sur 280 ventes. Les prix varient entre 3 689 et 4 958 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 689 et 4 958 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 981 à 3 751 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 5 793 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 4 697 et 7 621 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,3 €/m²/mois

Fourchette : 18,6 — 26,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

19,0 €/m²/mois

Fourchette : 14,7 — 24,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à JOUY EN JOSAS →

Taxe foncière

93.84 %

Taux communal TF bâtie

2.02 %

Taux TF non bâtie

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 61 (7.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 44 (5.5 ‰)

Cambriolages de logement 43 (11.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 20 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 17 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 11 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.1 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (1.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUY EN JOSAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à JOUY EN JOSAS est de 3 900 € pour un appartement et de 5 533 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à JOUY EN JOSAS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 981 à 3 751 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à JOUY EN JOSAS ?

505 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUY EN JOSAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JOUY EN JOSAS ?

Les prix des appartements varient entre 3 689 et 4 958 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →

Prix immobilier au m² à JOUY EN JOSAS (78)

Prix au m² à JOUY EN JOSAS

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à JOUY EN JOSAS

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à JOUY EN JOSAS

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Yvelines (78)

Rapport immobilier gratuit