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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE (05)

05120 · Hautes-Alpes (05) · 197 transactions · 2020–2026

Prix au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE

⬡

Appartements

+23%
2025→2026
2 221 €/m²
Médiane · 2020-2026
106 ventes
1 786 — 3 373 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 338 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
1 736 — 3 070 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.6% sur 7 ans
1 454 1 926 2 398 2 870 3 342 1 615 2020 2 295 2021 3 038 2022 2 850 2023 1 964 2024 1 975 2025 2 432 2026 +42.1% +32.4% -6.2% -31.1% +0.6% +23.1%

Évolution — Maisons

+0.8% sur 7 ans
1 636 2 262 2 887 3 513 4 138 2 275 2020 2 015 2021 1 818 2022 3 762 2023 2 000 2024 2 897 2025 2 293 2026 -11.4% -9.8% +106.9% -46.8% +44.9% -20.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 432 € 8 2 293 € 6
2025 1 975 € 21 2 897 € 15
2024 1 964 € 11 2 000 € 13
2023 2 850 € 21 3 762 € 9
2022 3 038 € 21 1 818 € 19
2021 2 295 € 16 2 015 € 18
2020 1 615 € 8 2 275 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Roux
Mandat depuis 2026
2 288
Habitants
35
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 27 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
148 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
98.3%
des locaux
2 227 locaux raccordables sur 2 265
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
3.1 km
d'aménagements

L'ARGENTIERE-LA-BESSEE s'étend sur 65.3 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE

Le marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE (05120), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 221 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 3 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 3 373 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 615 à 2 432 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 338 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 736 et 3 070 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.69 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (10.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE est de 2 221 € pour un appartement et de 2 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 615 à 2 432 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 3 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 333 €/m² BRIANCON 3 428 €/m² LE DEVOLUY 2 622 €/m² EMBRUN 3 358 €/m² VARS 3 895 €/m² ORCIERES 2 937 €/m² RISOUL 4 220 €/m² LES ORRES 3 458 €/m² LA SALLE 5 127 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 898 €/m² SAINT-CHAFFREY 4 475 €/m² VEYNES 1 228 €/m²

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