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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BAZOGE (72)

72650 · Sarthe (72) · 359 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BAZOGE

⬡

Appartements

3 847 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 861 — 5 585 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
2 080 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 653 — 2 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+187.4% sur 7 ans
1 749 2 847 3 946 5 045 6 144 1 943 2020 5 585 2021 +187.4%

Évolution — Maisons

+25.7% sur 7 ans
1 573 1 784 1 995 2 206 2 417 1 748 2020 2 162 2021 1 931 2022 1 975 2023 2 014 2024 2 106 2025 2 197 2026 +23.7% -10.7% +2.3% +2.0% +4.6% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 197 € 22
2025 — — 2 106 € 60
2024 — — 2 014 € 49
2023 5 585 € 2 1 975 € 65
2022 1 943 € 2 1 931 € 51
2021 — — 2 162 € 77
2020 — — 1 748 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Delliere
Mandat depuis 2026
3 796
Habitants
165
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 780 €
par an
25% gagnent moins de 20 320 € | 25% gagnent plus de 30 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
104 sur 1 675
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BAZOGE
100%
des locaux
2 044 locaux raccordables sur 2 044
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BAZOGE
3.1 km
d'aménagements

LA BAZOGE s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 165 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BAZOGE

Le marché immobilier à LA BAZOGE (72650), en Sarthe, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 847 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 861 et 5 585 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 861 et 5 585 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 1 653 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.9 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Coeur de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (11.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BAZOGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BAZOGE est de 3 847 € pour un appartement et de 2 080 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA BAZOGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA BAZOGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA BAZOGE ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BAZOGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BAZOGE ?
Les prix des appartements varient entre 1 861 et 5 585 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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