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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BERNERIE EN RETZ (44)

44760 · Loire-Atlantique (44) · 672 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BERNERIE EN RETZ

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
4 719 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
3 577 — 5 185 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
4 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
109 ventes
3 289 — 4 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.0% sur 7 ans
3 050 3 683 4 317 4 950 5 584 3 389 2020 4 000 2021 4 875 2022 4 742 2023 5 076 2024 4 815 2025 4 746 2026 +18.0% +21.9% -2.7% +7.0% -5.1% -1.4%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 7 ans
3 375 3 959 4 543 5 127 5 711 3 750 2020 3 966 2021 4 320 2022 5 192 2023 4 062 2024 4 149 2025 3 922 2026 +5.8% +8.9% +20.2% -21.8% +2.1% -5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 746 € 6 3 922 € 50
2025 4 815 € 14 4 149 € 96
2024 5 076 € 10 4 062 € 81
2023 4 742 € 15 5 192 € 79
2022 4 875 € 28 4 320 € 101
2021 4 000 € 19 3 966 € 103
2020 3 389 € 11 3 750 € 59

Cadre de vie

3 536
Habitants
582
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
25% gagnent moins de 20 010 € | 25% gagnent plus de 31 300 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
203 sur 3 896
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
19
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BERNERIE EN RETZ
96.5%
des locaux
4 106 locaux raccordables sur 4 253
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BERNERIE EN RETZ
5 km
d'aménagements

LA BERNERIE EN RETZ s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 582 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BERNERIE EN RETZ

Le marché immobilier à LA BERNERIE EN RETZ (44760), en Loire-Atlantique, a enregistré 672 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 719 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 3 577 et 5 185 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 577 et 5 185 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 389 à 4 746 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 4 155 €/m² (569 ventes). Fourchette : entre 3 453 et 5 145 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.52 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (8.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 16 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.7 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BERNERIE EN RETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BERNERIE EN RETZ est de 4 719 € pour un appartement et de 4 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA BERNERIE EN RETZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 389 à 4 746 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à LA BERNERIE EN RETZ ?
672 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BERNERIE EN RETZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BERNERIE EN RETZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 577 et 5 185 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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