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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS (44)

44410 · Loire-Atlantique (44) · 391 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 349 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
2 444 — 5 976 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 486 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
2 066 — 2 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.0% sur 7 ans
1 419 2 499 3 578 4 657 5 737 1 577 2020 4 860 2021 4 315 2022 5 215 2023 2 574 2024 2 825 2025 2 508 2026 +208.2% -11.2% +20.9% -50.6% +9.8% -11.2%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 7 ans
1 826 2 065 2 304 2 543 2 782 2 143 2020 2 029 2021 2 135 2022 2 258 2023 2 387 2024 2 529 2025 2 449 2026 -5.3% +5.2% +5.8% +5.7% +5.9% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 508 € 1 2 449 € 20
2025 2 825 € 2 2 529 € 57
2024 2 574 € 1 2 387 € 53
2023 5 215 € 2 2 258 € 71
2022 4 315 € 6 2 135 € 68
2021 4 860 € 6 2 029 € 73
2020 1 577 € 1 2 143 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Brault-halgand
Mandat depuis 2026
4 492
Habitants
250
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
25% gagnent moins de 17 720 € | 25% gagnent plus de 26 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
123 sur 1 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
26
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE DES MARAIS
96.8%
des locaux
2 285 locaux raccordables sur 2 360
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CHAPELLE DES MARAIS
2.8 km
d'aménagements

LA CHAPELLE DES MARAIS s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS

Le marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS (44410), en Loire-Atlantique, a enregistré 391 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 349 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 444 et 5 976 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 444 et 5 976 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 577 à 2 508 €/m², soit +59%.

Maisons

Prix médian : 2 241 €/m² (372 ventes). Fourchette : entre 1 873 et 2 645 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.75 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS est de 3 349 € pour un appartement et de 2 486 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 577 à 2 508 €/m², soit une hausse de 59%.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
391 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE DES MARAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 444 et 5 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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