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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GRIGONNAIS (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 153 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA GRIGONNAIS

⬡

Appartements

1 438 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 278 — 1 706 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 141 €/m²
Médiane · 2020-2026
146 ventes
1 577 — 2 452 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.2% sur 7 ans
1 594 1 850 2 105 2 361 2 617 1 771 2020 2 066 2021 2 379 2022 2 250 2023 2 157 2024 2 111 2025 1 916 2026 +16.7% +15.2% -5.4% -4.1% -2.1% -9.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 438 € 7 1 916 € 7
2025 — — 2 111 € 20
2024 — — 2 157 € 12
2023 — — 2 250 € 29
2022 — — 2 379 € 34
2021 — — 2 066 € 20
2020 — — 1 771 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gwénaël Crahes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 828
Habitants
85
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
68 sur 769
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GRIGONNAIS
95.4%
des locaux
822 locaux raccordables sur 862
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GRIGONNAIS
1 km
d'aménagements

LA GRIGONNAIS s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GRIGONNAIS

Le marché immobilier à LA GRIGONNAIS (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 438 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 278 et 1 706 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 278 et 1 706 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 141 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 1 577 et 2 452 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.03 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GRIGONNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GRIGONNAIS est de 1 438 € pour un appartement et de 2 141 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA GRIGONNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GRIGONNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GRIGONNAIS ?
153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GRIGONNAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GRIGONNAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 278 et 1 706 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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