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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GUIERCHE (72)

72380 · Sarthe (72) · 223 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA GUIERCHE

⬡

Appartements

11 800 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
11 800 — 15 242 €/m²
⬢

Maisons

+81%
2025→2026
1 709 €/m²
Médiane · 2020-2026
175 ventes
1 333 — 2 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.5% sur 7 ans
1 212 1 720 2 229 2 737 3 245 2 114 2020 1 796 2021 1 709 2022 1 347 2023 1 728 2024 1 627 2025 2 950 2026 -15.0% -4.8% -21.2% +28.3% -5.8% +81.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 11 800 € 48 2 950 € 22
2025 — — 1 627 € 18
2024 — — 1 728 € 29
2023 — — 1 347 € 18
2022 — — 1 709 € 32
2021 — — 1 796 € 41
2020 — — 2 114 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Bourge
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 300
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
42 sur 535
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GUIERCHE
97.7%
des locaux
645 locaux raccordables sur 660
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GUIERCHE
1.3 km
d'aménagements

LA GUIERCHE s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GUIERCHE

Le marché immobilier à LA GUIERCHE (72380), en Sarthe, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 800 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 11 800 et 15 242 €/m².

50 % des transactions se situent entre 11 800 et 15 242 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 709 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 260 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.12 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Coeur de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (11.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GUIERCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GUIERCHE est de 11 800 € pour un appartement et de 1 709 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA GUIERCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GUIERCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GUIERCHE ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GUIERCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GUIERCHE ?
Les prix des appartements varient entre 11 800 et 15 242 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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