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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE (44)

44520 · Loire-Atlantique (44) · 159 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE

⬡

Appartements

2 107 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 480 — 3 036 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 469 €/m²
Médiane · 2020-2026
147 ventes
971 — 1 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.4% sur 7 ans
1 778 2 150 2 522 2 894 3 266 2 969 2020 1 976 2021 -33.4%

Évolution — Maisons

+26.3% sur 7 ans
1 000 1 226 1 452 1 678 1 904 1 371 2020 1 355 2021 1 485 2022 1 111 2023 1 707 2024 1 634 2025 1 731 2026 -1.2% +9.6% -25.2% +53.6% -4.3% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 731 € 5
2025 — — 1 634 € 17
2024 — — 1 707 € 23
2023 — — 1 111 € 16
2022 1 976 € 6 1 485 € 32
2021 2 969 € 6 1 355 € 36
2020 — — 1 371 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samuel Ploteau
Mandat depuis 2026
1 606
Habitants
57
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 220 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
70 sur 720
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
11
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE
100%
des locaux
862 locaux raccordables sur 862
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE
3.3 km
d'aménagements

LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE

Le marché immobilier à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE (44520), en Loire-Atlantique, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 107 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 480 et 3 036 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 480 et 3 036 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 469 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 971 et 1 871 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.24 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE est de 2 107 € pour un appartement et de 1 469 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 480 et 3 036 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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