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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA MURAZ (74)

74560 · Haute-Savoie (74) · 119 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA MURAZ

⬡

Appartements

-8%
2025→2026
4 699 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
3 889 — 7 750 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
4 233 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
2 862 — 5 327 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.5% sur 7 ans
3 360 7 435 11 509 15 584 19 659 3 733 2020 17 872 2021 4 309 2022 3 985 2023 7 500 2024 4 400 2025 4 050 2026 +378.8% -75.9% -7.5% +88.2% -41.3% -8.0%

Évolution — Maisons

+53.3% sur 7 ans
2 802 3 707 4 612 5 517 6 422 3 140 2020 4 221 2021 4 013 2022 5 838 2023 3 113 2024 4 858 2025 4 815 2026 +34.4% -4.9% +45.5% -46.7% +56.1% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 050 € 1 4 815 € 5
2025 4 400 € 6 4 858 € 10
2024 7 500 € 13 3 113 € 5
2023 3 985 € 6 5 838 € 8
2022 4 309 € 21 4 013 € 7
2021 17 872 € 15 4 221 € 16
2020 3 733 € 1 3 140 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Perinet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 048
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
50 sur 582
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA MURAZ
42%
des locaux
291 locaux raccordables sur 693

LA MURAZ s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA MURAZ

Le marché immobilier à LA MURAZ (74560), en Haute-Savoie, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 699 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 3 889 et 7 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 889 et 7 750 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 733 à 4 050 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 4 233 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 2 862 et 5 327 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 23,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.49 %
Taux communal TF bâtie
2.44 %
Taux TF non bâtie
CC Arve et Salève
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (9.5 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (8.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA MURAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA MURAZ est de 4 699 € pour un appartement et de 4 233 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA MURAZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 733 à 4 050 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à LA MURAZ ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA MURAZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA MURAZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 889 et 7 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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