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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-CHALAIS (24)

24490 · Dordogne (24) · 483 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE-CHALAIS

⬡

Appartements

5 703 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
2 490 — 7 606 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 246 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
55 ventes
971 — 1 903 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 7 ans
1 254 2 834 4 415 5 995 7 576 6 887 2020 1 393 2021 5 560 2022 4 102 2023 6 887 2024 -79.8% +299.1% -26.2% +67.9%

Évolution — Maisons

-23.2% sur 7 ans
1 092 1 259 1 426 1 593 1 760 1 579 2020 1 600 2021 1 476 2022 1 300 2023 1 596 2024 1 450 2025 1 213 2026 +1.3% -7.8% -11.9% +22.8% -9.1% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 213 € 34
2025 6 887 € 8 1 450 € 54
2024 4 102 € 13 1 596 € 50
2023 — — 1 300 € 49
2022 5 560 € 15 1 476 € 84
2021 1 393 € 10 1 600 € 109
2020 6 887 € 11 1 579 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Sautreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 060
Habitants
34
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 500 €
par an
25% gagnent moins de 14 520 € | 25% gagnent plus de 24 910 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
247 sur 1 814
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-CHALAIS
99%
des locaux
1 931 locaux raccordables sur 1 950

LA ROCHE-CHALAIS s'étend sur 89.8 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS

Le marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS (24490), en Dordogne, a enregistré 483 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 703 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 490 et 7 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 490 et 7 606 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 494 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 1 058 et 1 979 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.16 %
Taux communal TF bâtie
32.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint Aulaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-CHALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-CHALAIS est de 5 703 € pour un appartement et de 1 246 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-CHALAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA ROCHE-CHALAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-CHALAIS ?
483 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-CHALAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-CHALAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 490 et 7 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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