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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-DE-RAME (05)

05310 · Hautes-Alpes (05) · 75 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE-DE-RAME

⬡

Appartements

+230%
2025→2026
3 730 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
2 602 — 4 999 €/m²
⬢

Maisons

2 939 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
2 335 — 3 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.7% sur 7 ans
778 2 071 3 364 4 658 5 951 4 236 2020 2 969 2021 864 2022 4 095 2023 3 730 2024 1 639 2025 5 410 2026 -29.9% -70.9% +374.0% -8.9% -56.1% +230.1%

Évolution — Maisons

+235.1% sur 7 ans
825 1 522 2 219 2 916 3 614 917 2020 2 908 2021 3 285 2022 2 567 2023 2 939 2024 3 073 2025 +217.1% +13.0% -21.9% +14.5% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 410 € 4 — —
2025 1 639 € 1 3 073 € 10
2024 3 730 € 3 2 939 € 6
2023 4 095 € 5 2 567 € 6
2022 864 € 2 3 285 € 13
2021 2 969 € 10 2 908 € 6
2020 4 236 € 5 917 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Frison
Mandat depuis 2026
904
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
71 sur 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-DE-RAME
96.7%
des locaux
587 locaux raccordables sur 607

LA ROCHE-DE-RAME s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME

Le marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME (05310), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 730 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 602 et 4 999 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 602 et 4 999 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 236 à 5 410 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 939 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 335 et 3 359 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.22 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (12.2 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (10.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-DE-RAME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-DE-RAME est de 3 730 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 236 à 5 410 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-DE-RAME ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-DE-RAME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-DE-RAME ?
Les prix des appartements varient entre 2 602 et 4 999 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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