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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAREDORTE (11)

11700 · Aude (11) · 173 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAREDORTE

⬡

Appartements

1 645 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 500 — 1 825 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
1 437 €/m²
Médiane · 2020-2026
166 ventes
918 — 1 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.9% sur 7 ans
1 022 1 323 1 625 1 926 2 228 2 025 2020 1 561 2021 1 755 2022 1 135 2023 1 500 2024 -22.9% +12.4% -35.3% +32.2%

Évolution — Maisons

-7.9% sur 7 ans
1 022 1 228 1 434 1 639 1 845 1 234 2020 1 291 2021 1 573 2022 1 316 2023 1 677 2024 1 448 2025 1 136 2026 +4.6% +21.8% -16.3% +27.4% -13.7% -21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 500 € 1 1 136 € 10
2025 — — 1 448 € 25
2024 1 135 € 2 1 677 € 23
2023 1 755 € 2 1 316 € 25
2022 — — 1 573 € 38
2021 1 561 € 1 1 291 € 39
2020 2 025 € 1 1 234 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Magro
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 238
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 520 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
1
en 2023
↗️ +2400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAREDORTE
100%
des locaux
900 locaux raccordables sur 900
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAREDORTE
3.3 km
d'aménagements

LAREDORTE s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAREDORTE

Le marché immobilier à LAREDORTE (11700), dans l'Aude, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 645 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 1 825 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 1 825 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 025 à 1 500 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 1 437 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 918 et 1 831 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.39 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAREDORTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAREDORTE est de 1 645 € pour un appartement et de 1 437 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAREDORTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 025 à 1 500 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à LAREDORTE ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAREDORTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAREDORTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 1 825 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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