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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARUSCADE (33)

33620 · Gironde (33) · 299 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LARUSCADE

⬡

Appartements

+159%
2025→2026
1 283 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
731 — 2 055 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 908 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 242 — 2 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+98.7% sur 7 ans
705 1 087 1 469 1 852 2 234 1 022 2020 920 2021 1 987 2022 1 520 2023 783 2024 2 031 2025 -10.0% +116.0% -23.5% -48.5% +159.4%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 7 ans
1 658 1 874 2 091 2 308 2 525 2 030 2020 1 842 2021 2 000 2022 2 295 2023 2 034 2024 1 908 2025 1 919 2026 -9.3% +8.6% +14.8% -11.4% -6.2% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 031 € 1 1 919 € 28
2025 783 € 1 1 908 € 37
2024 1 520 € 4 2 034 € 51
2023 1 987 € 8 2 295 € 30
2022 920 € 2 2 000 € 60
2021 1 022 € 2 1 842 € 47
2020 — — 2 030 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marjorie Portes
Mandat depuis 2026
2 811
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
25% gagnent moins de 16 350 € | 25% gagnent plus de 27 370 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARUSCADE
99.6%
des locaux
1 301 locaux raccordables sur 1 306

LARUSCADE s'étend sur 46.6 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARUSCADE

Le marché immobilier à LARUSCADE (33620), en Gironde, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 283 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 731 et 2 055 €/m².

50 % des transactions se situent entre 731 et 2 055 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (281 ventes). Fourchette : entre 1 432 et 2 569 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.81 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARUSCADE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARUSCADE est de 1 283 € pour un appartement et de 1 908 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LARUSCADE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LARUSCADE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LARUSCADE ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARUSCADE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARUSCADE ?
Les prix des appartements varient entre 731 et 2 055 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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