Prix immobilier au m² au BARP (33)
33114 · Gironde (33) · 478 transactions · 2020–2026
Prix au m² au BARP
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+3.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-3.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 247 € | 6 | 2 976 € | 30 |
| 2025 | 3 338 € | 14 | 3 220 € | 86 |
| 2024 | 3 272 € | 8 | 3 235 € | 38 |
| 2023 | 3 390 € | 5 | 3 878 € | 63 |
| 2022 | 3 524 € | 10 | 3 758 € | 77 |
| 2021 | 3 109 € | 8 | 3 332 € | 89 |
| 2020 | 3 153 € | 5 | 3 073 € | 39 |
Cadre de vie
LE BARP s'étend sur 107.5 km² avec une densité de 54 hab/km².
Analyse du marché immobilier au BARP
Le Barp, commune girondine à la densité modérée de 54 habitants/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires, un collège et un lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, avec 343 transactions récentes contre 40 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 3383€/m², tandis que celui des appartements est légèrement inférieur à 3338€/m². Ces prix sont relativement stables, avec des variations annuelles qui méritent une analyse plus fine.
Après une période de croissance significative des prix pour les maisons entre 2020 (3073€/m²) et 2023 (3878€/m²), on observe un ajustement en 2024 et 2025, ramenant la médiane autour de 3200€/m². Les appartements, malgré un volume de ventes plus faible, ont connu une dynamique similaire, atteignant un pic en 2022 à 3524€/m² avant de se stabiliser autour de 3300€/m² sur les deux dernières années. Cette correction du marché, après une phase haussière, suggère une normalisation des prix. Les acquéreurs et vendeurs peuvent donc anticiper un marché plus équilibré à Le Barp, où le cadre de vie et la présence d'infrastructures éducatives restent des atouts majeurs.
Le marché immobilier au BARP (33114), en Gironde, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 338 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 3 052 et 3 634 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 052 et 3 634 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 153 à 3 247 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 376 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 2 811 et 3 922 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au BARP →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au BARP en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au BARP ?
Combien de ventes immobilières au BARP ?
Quelle est la fourchette de prix au BARP ?
D'où viennent ces données ?
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