P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CLAPIER (12)

12540 · Aveyron (12) · 19 transactions · 2020–2026

Prix au m² au CLAPIER

⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 765 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 313 — 3 204 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.4% sur 7 ans
1 208 3 369 5 530 7 691 9 853 1 849 2020 1 517 2021 8 957 2022 1 398 2023 2 169 2024 1 442 2025 1 342 2026 -18.0% +490.4% -84.4% +55.2% -33.5% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE CLAPIER

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 342 € 1
2025 — — 1 442 € 1
2024 1 596 € 1 2 169 € 6
2023 — — 1 398 € 2
2022 — — 8 957 € 2
2021 — — 1 517 € 2
2020 — — 1 849 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gout
Mandat depuis 2026
96
Habitants
5
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CLAPIER
96.5%
des locaux
109 locaux raccordables sur 113

LE CLAPIER s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CLAPIER

Le marché immobilier au CLAPIER (12540), dans l'Aveyron, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 765 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 313 et 3 204 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.15 %
Taux communal TF bâtie
24.63 %
Taux TF non bâtie
CC Larzac et Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CLAPIER en 2026 ?
Le prix médian au m² au CLAPIER est de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au CLAPIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au CLAPIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au CLAPIER ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CLAPIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CLAPIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →