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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GAVRE (44)

44130 · Loire-Atlantique (44) · 208 transactions · 2020–2026

Prix au m² au GAVRE

⬡

Appartements

8 020 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
3 121 — 9 857 €/m²
⬢

Maisons

+51%
2025→2026
2 273 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 478 — 2 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+237.6% sur 7 ans
1 421 3 423 5 425 7 426 9 428 1 579 2020 8 571 2021 5 331 2022 +442.8% -37.8%

Évolution — Maisons

+36.0% sur 7 ans
1 355 1 642 1 929 2 216 2 504 1 674 2020 1 615 2021 2 175 2022 2 222 2023 2 084 2024 1 505 2025 2 276 2026 -3.5% +34.7% +2.2% -6.2% -27.8% +51.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 276 € 15
2025 — — 1 505 € 31
2024 — — 2 084 € 32
2023 5 331 € 2 2 222 € 27
2022 — — 2 175 € 33
2021 8 571 € 5 1 615 € 47
2020 1 579 € 1 1 674 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Oudaert
Mandat depuis 2026
1 890
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
82 sur 898
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GAVRE
99.5%
des locaux
1 050 locaux raccordables sur 1 055
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GAVRE
2.1 km
d'aménagements

LE GAVRE s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GAVRE

Le marché immobilier au GAVRE (44130), en Loire-Atlantique, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 020 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 121 et 9 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 121 et 9 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 042 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 496 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.56 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Blain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.9 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GAVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² au GAVRE est de 8 020 € pour un appartement et de 2 273 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au GAVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GAVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GAVRE ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GAVRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GAVRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 121 et 9 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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