P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MAGNY (36)

36400 · Indre (36) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MAGNY

⬢

Maisons

+84%
2025→2026
1 372 €/m²
Médiane · 2020-2026
104 ventes
889 — 1 693 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+99.3% sur 7 ans
1 022 1 432 1 842 2 253 2 663 1 215 2020 1 176 2021 1 500 2022 1 645 2023 1 135 2024 1 319 2025 2 421 2026 -3.2% +27.6% +9.7% -31.0% +16.2% +83.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE MAGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 421 € 4
2025 — — 1 319 € 16
2024 — — 1 135 € 14
2023 — — 1 645 € 19
2022 — — 1 500 € 25
2021 — — 1 176 € 18
2020 — — 1 215 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Chartron
Mandat depuis 2026
1 003
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
33 sur 538
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MAGNY
100%
des locaux
616 locaux raccordables sur 616
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MAGNY
0.3 km
d'aménagements

LE MAGNY s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MAGNY

Le marché immobilier au MAGNY (36400), dans l'Indre, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 372 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 889 et 1 693 €/m².

Tendance longue : +99% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.68 %
Taux communal TF bâtie
2.07 %
Taux TF non bâtie
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² au MAGNY est de 1 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au MAGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MAGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MAGNY ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MAGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MAGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 510 €/m² ISSOUDUN 1 534 €/m² LE BLANC 2 250 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 5 385 €/m² DEOLS 1 500 €/m² LA CHATRE 1 122 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 000 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 589 €/m² ARDENTES 2 514 €/m²

Toutes les communes de l'Indre →