Prix immobilier au m² au TEICH (33)
33470 · Gironde (33) · 902 transactions · 2020–2026
Prix au m² au TEICH
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+9.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+2.4% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 594 € | 9 | 3 684 € | 56 |
| 2025 | 3 452 € | 36 | 4 166 € | 85 |
| 2024 | 4 044 € | 33 | 4 266 € | 88 |
| 2023 | 4 111 € | 40 | 4 707 € | 86 |
| 2022 | 4 000 € | 51 | 4 600 € | 123 |
| 2021 | 4 172 € | 67 | 3 989 € | 148 |
| 2020 | 3 277 € | 16 | 3 596 € | 64 |
Cadre de vie
LE TEICH s'étend sur 86.5 km² avec une densité de 106 hab/km².
Analyse du marché immobilier au TEICH
Le marché immobilier du Teich, commune dynamique de 9180 habitants sur le Bassin d'Arcachon, présente un profil intéressant. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3976€ pour les appartements et 4254€ pour les maisons, ces dernières représentant la majorité des transactions avec 537 ventes contre 222 pour les appartements. Cette prédominance des maisons est cohérente avec le cadre de vie recherché, offrant espace et tranquillité, renforcé par la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, rendant la ville attractive pour les familles.
L'évolution des prix révèle une dynamique haussière marquée ces dernières années. Après une nette progression entre 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu une légère fluctuation, atteignant un pic en 2023 avant un ajustement en 2024 et une baisse plus prononcée en 2025 avec moins de transactions. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus constante et soutenue jusqu'en 2023, avant de connaître une stabilisation autour des 4200-4300€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance suggère une certaine résilience du marché des maisons, malgré un volume de ventes globalement en diminution ces deux dernières années. Le Teich demeure un secteur prisé, où l'investissement dans l'immobilier, particulièrement pour les maisons individuelles, semble conserver sa valeur.
Le marché immobilier au TEICH (33470), en Gironde, a enregistré 902 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 928 €/m² sur 252 ventes. Les prix varient entre 3 394 et 4 403 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 394 et 4 403 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 277 à 3 594 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 4 179 €/m² (650 ventes). Fourchette : entre 3 468 et 4 880 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au TEICH →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au TEICH en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au TEICH ?
Combien de ventes immobilières au TEICH ?
Quelle est la fourchette de prix au TEICH ?
D'où viennent ces données ?
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