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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEDERGUES (12)

12170 · Aveyron (12) · 89 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEDERGUES

⬡

Appartements

914 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
791 — 2 624 €/m²
⬢

Maisons

-59%
2025→2026
1 139 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
739 — 1 548 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.1% sur 7 ans
786 1 090 1 394 1 699 2 003 1 821 2020 1 649 2021 873 2022 -9.4% -47.1%

Évolution — Maisons

-34.7% sur 7 ans
405 670 936 1 201 1 466 689 2020 699 2021 1 333 2022 1 200 2023 1 320 2024 1 096 2025 450 2026 +1.5% +90.7% -10.0% +10.0% -17.0% -58.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 873 € 2 450 € 1
2025 — — 1 096 € 18
2024 — — 1 320 € 15
2023 — — 1 200 € 13
2022 1 649 € 2 1 333 € 12
2021 1 821 € 2 699 € 18
2020 — — 689 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Treilles
Mandat depuis 2026
677
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
82 sur 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEDERGUES
97%
des locaux
574 locaux raccordables sur 592

LEDERGUES s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEDERGUES

Le marché immobilier à LEDERGUES (12170), dans l'Aveyron, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 914 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 791 et 2 624 €/m².

50 % des transactions se situent entre 791 et 2 624 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 139 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 739 et 1 548 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.14 %
Taux communal TF bâtie
42.22 %
Taux TF non bâtie
CC du Réquistanais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEDERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEDERGUES est de 914 € pour un appartement et de 1 139 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LEDERGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEDERGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEDERGUES ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEDERGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEDERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 791 et 2 624 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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