P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEGE (44)

44650 · Loire-Atlantique (44) · 580 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEGE

⬡

Appartements

3 367 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 471 — 6 626 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 119 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
103 ventes
1 745 — 2 663 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.4% sur 7 ans
1 801 4 078 6 355 8 632 10 909 9 917 2020 3 203 2021 3 517 2022 2 001 2023 2 840 2024 -67.7% +9.8% -43.1% +41.9%

Évolution — Maisons

+14.6% sur 7 ans
1 598 1 780 1 963 2 146 2 329 1 848 2020 1 775 2021 2 033 2022 2 027 2023 1 797 2024 2 082 2025 2 117 2026 -4.0% +14.5% -0.3% -11.3% +15.9% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LEGE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 367 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 117 € 42
2025 2 840 € 4 2 082 € 95
2024 — — 1 797 € 56
2023 2 001 € 2 2 027 € 101
2022 3 517 € 10 2 033 € 90
2021 3 203 € 7 1 775 € 108
2020 9 917 € 6 1 848 € 59

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Delavaud
Mandat depuis 2026
4 817
Habitants
78
hab/km²
5
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
25% gagnent moins de 17 790 € | 25% gagnent plus de 26 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
209 sur 2 210
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
48
en 2024
18
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEGE
98.4%
des locaux
2 838 locaux raccordables sur 2 883
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEGE
3.1 km
d'aménagements

LEGE s'étend sur 61.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEGE

Le marché immobilier à LEGE (44650), en Loire-Atlantique, a enregistré 580 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 367 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 6 626 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 6 626 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 925 €/m² (551 ventes). Fourchette : entre 1 466 et 2 368 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.15 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.9 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEGE est de 3 367 € pour un appartement et de 2 119 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LEGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEGE ?
580 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 471 et 6 626 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →