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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEMBRAS (24)

24100 · Dordogne (24) · 219 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEMBRAS

⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 788 €/m²
Médiane · 2020-2026
219 ventes
1 372 — 2 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.7% sur 7 ans
1 286 1 540 1 793 2 047 2 300 1 429 2020 1 748 2021 1 780 2022 1 875 2023 1 884 2024 2 091 2025 1 525 2026 +22.3% +1.8% +5.3% +0.5% +11.0% -27.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 525 € 7
2025 — — 2 091 € 23
2024 — — 1 884 € 19
2023 — — 1 875 € 39
2022 — — 1 780 € 39
2021 — — 1 748 € 67
2020 — — 1 429 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Terreaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 259
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 360 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEMBRAS
99.2%
des locaux
739 locaux raccordables sur 745

LEMBRAS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEMBRAS

Le marché immobilier à LEMBRAS (24100), en Dordogne, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 788 €/m² (219 ventes). Fourchette : entre 1 372 et 2 533 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.55 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEMBRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEMBRAS est de 1 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LEMBRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEMBRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEMBRAS ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEMBRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEMBRAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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