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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ALBRES (12)

12220 · Aveyron (12) · 39 transactions · 2021–2026

Prix au m² aux ALBRES

⬢

Maisons

+106%
2025→2026
1 111 €/m²
Médiane · 2021-2026
39 ventes
818 — 1 652 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+109.1% sur 6 ans
850 1 180 1 511 1 841 2 171 944 2021 1 250 2022 1 111 2023 1 372 2024 956 2025 1 974 2026 +32.4% -11.1% +23.5% -30.3% +106.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 974 € 5
2025 — — 956 € 10
2024 — — 1 372 € 4
2023 — — 1 111 € 7
2022 — — 1 250 € 8
2021 — — 944 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie Rouquette
Mandat depuis 2026
346
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.8%
51 sur 214
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ALBRES
93.9%
des locaux
214 locaux raccordables sur 228

LES ALBRES s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ALBRES

Le marché immobilier aux ALBRES (12220), dans l'Aveyron, a enregistré 39 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 111 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 818 et 1 652 €/m².

Tendance longue : +109% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.01 %
Taux communal TF bâtie
29.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Montbazens
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ALBRES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ALBRES est de 1 111 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux ALBRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux ALBRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux ALBRES ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ALBRES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ALBRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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