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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BILLAUX (33)

33500 · Gironde (33) · 129 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux BILLAUX

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
2 073 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
1 902 — 2 369 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
2 202 €/m²
Médiane · 2020-2026
93 ventes
1 837 — 2 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.7% sur 7 ans
1 675 1 975 2 275 2 575 2 875 1 861 2020 1 947 2021 2 359 2022 2 455 2023 2 614 2024 2 082 2025 2 154 2026 +4.6% +21.2% +4.1% +6.5% -20.4% +3.5%

Évolution — Maisons

-11.8% sur 7 ans
1 389 1 716 2 043 2 370 2 697 2 452 2020 2 333 2021 2 242 2022 2 346 2023 1 852 2024 1 543 2025 2 162 2026 -4.9% -3.9% +4.6% -21.1% -16.7% +40.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 154 € 3 2 162 € 8
2025 2 082 € 5 1 543 € 13
2024 2 614 € 1 1 852 € 11
2023 2 455 € 7 2 346 € 16
2022 2 359 € 5 2 242 € 17
2021 1 947 € 6 2 333 € 17
2020 1 861 € 9 2 452 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Rieublanc
Mandat depuis 2026
1 174
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
48 sur 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
19
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BILLAUX
97.7%
des locaux
805 locaux raccordables sur 824
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BILLAUX
1.6 km
d'aménagements

LES BILLAUX s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BILLAUX

Le marché immobilier aux BILLAUX (33500), en Gironde, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 073 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 902 et 2 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 902 et 2 369 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 861 à 2 154 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 202 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 837 et 2 508 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.32 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BILLAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BILLAUX est de 2 073 € pour un appartement et de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux BILLAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 861 à 2 154 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières aux BILLAUX ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BILLAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BILLAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 902 et 2 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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