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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BOIS D'ANJOU (49)

49250 · Maine-et-Loire (49) · 314 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux BOIS D'ANJOU

⬡

Appartements

2 622 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
1 615 — 4 348 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 776 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 571 — 2 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.8% sur 7 ans
900 1 871 2 841 3 812 4 783 4 348 2020 1 000 2021 1 615 2022 2 487 2023 -77.0% +61.5% +54.0%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 7 ans
1 335 1 487 1 639 1 791 1 943 1 483 2020 1 542 2021 1 650 2022 1 615 2023 1 667 2024 1 766 2025 1 728 2026 +4.0% +7.0% -2.1% +3.2% +5.9% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 487 € 3 1 728 € 21
2025 — — 1 766 € 41
2024 1 615 € 3 1 667 € 51
2023 1 000 € 1 1 615 € 58
2022 — — 1 650 € 50
2021 4 348 € 4 1 542 € 52
2020 — — 1 483 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandro Gendron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 525
Habitants
42
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
25% gagnent moins de 17 950 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
110 sur 1 167
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
12
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BOIS D'ANJOU
100%
des locaux
1 353 locaux raccordables sur 1 353
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BOIS D'ANJOU
5 km
d'aménagements

LES BOIS D'ANJOU s'étend sur 60.3 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BOIS D'ANJOU

Le marché immobilier aux BOIS D'ANJOU (49250), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 622 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 615 et 4 348 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 615 et 4 348 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 633 €/m² (303 ventes). Fourchette : entre 1 186 et 1 993 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.45 %
Taux communal TF bâtie
6.16 %
Taux TF non bâtie
CC Baugeois Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BOIS D'ANJOU en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BOIS D'ANJOU est de 2 622 € pour un appartement et de 1 776 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux BOIS D'ANJOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux BOIS D'ANJOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux BOIS D'ANJOU ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BOIS D'ANJOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BOIS D'ANJOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 615 et 4 348 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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