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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux GARENNES SUR LOIRE (49)

49320 · Maine-et-Loire (49) · 424 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux GARENNES SUR LOIRE

⬡

Appartements

2 831 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 176 — 2 998 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 638 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
79 ventes
1 938 — 3 155 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.2% sur 7 ans
2 048 2 357 2 666 2 975 3 284 2 275 2020 2 938 2021 2 650 2022 2 317 2023 2 985 2024 +29.1% -9.8% -12.6% +28.8%

Évolution — Maisons

-13.2% sur 7 ans
2 183 2 450 2 717 2 984 3 251 2 795 2020 2 440 2021 2 955 2022 2 857 2023 2 759 2024 2 654 2025 2 425 2026 -12.7% +21.1% -3.3% -3.4% -3.8% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 985 € 2 2 425 € 36
2025 — — 2 654 € 70
2024 2 317 € 2 2 759 € 57
2023 — — 2 857 € 37
2022 2 650 € 2 2 955 € 90
2021 2 938 € 3 2 440 € 81
2020 2 275 € 3 2 795 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Bainvel
Mandat depuis 2026
4 663
Habitants
185
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 340 €
par an
25% gagnent moins de 22 310 € | 25% gagnent plus de 36 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
145 sur 2 109
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
44
en 2023
↗️ +45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux GARENNES SUR LOIRE
99.7%
des locaux
2 662 locaux raccordables sur 2 670
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux GARENNES SUR LOIRE
3.4 km
d'aménagements

LES GARENNES SUR LOIRE s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux GARENNES SUR LOIRE

Le marché immobilier aux GARENNES SUR LOIRE (49320), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 424 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 831 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 176 et 2 998 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 176 et 2 998 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 275 à 2 985 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 2 772 €/m² (412 ventes). Fourchette : entre 2 148 et 3 304 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.74 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux GARENNES SUR LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² aux GARENNES SUR LOIRE est de 2 831 € pour un appartement et de 2 638 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier aux GARENNES SUR LOIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 275 à 2 985 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières aux GARENNES SUR LOIRE ?
424 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux GARENNES SUR LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux GARENNES SUR LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 176 et 2 998 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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