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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux HAUTES-RIVIERES (08)

08800 · Ardennes (08) · 176 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux HAUTES-RIVIERES

⬡

Appartements

818 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
562 — 1 450 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2025→2026
900 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
560 — 1 251 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-84.6% sur 7 ans
281 881 1 482 2 082 2 683 2 439 2020 978 2021 312 2022 1 333 2023 375 2024 -59.9% -68.1% +327.2% -71.9%

Évolution — Maisons

-11.0% sur 7 ans
561 699 837 975 1 113 700 2020 1 012 2021 868 2022 820 2023 869 2024 976 2025 623 2026 +44.6% -14.2% -5.5% +6.0% +12.3% -36.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 623 € 18
2025 375 € 7 976 € 14
2024 1 333 € 1 869 € 26
2023 312 € 3 820 € 21
2022 978 € 18 868 € 24
2021 2 439 € 8 1 012 € 27
2020 — — 700 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Davin
Mandat depuis 2026
1 239
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.5%
165 sur 805
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux HAUTES-RIVIERES
99.4%
des locaux
934 locaux raccordables sur 940
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux HAUTES-RIVIERES
4.1 km
d'aménagements

LES HAUTES-RIVIERES s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux HAUTES-RIVIERES

Le marché immobilier aux HAUTES-RIVIERES (08800), dans l'Ardennes, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 818 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 562 et 1 450 €/m².

50 % des transactions se situent entre 562 et 1 450 €/m².

Maisons

Prix médian : 900 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 560 et 1 251 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.62 %
Taux communal TF bâtie
7.77 %
Taux TF non bâtie
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux HAUTES-RIVIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux HAUTES-RIVIERES est de 818 € pour un appartement et de 900 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux HAUTES-RIVIERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux HAUTES-RIVIERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux HAUTES-RIVIERES ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux HAUTES-RIVIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux HAUTES-RIVIERES ?
Les prix des appartements varient entre 562 et 1 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² RETHEL 4 206 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² VIVIER AU COURT 1 366 €/m²

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