Prix immobilier au m² aux PONTS DE CE (49)
49130 · Maine-et-Loire (49) · 1 006 transactions · 2020–2026
Prix au m² aux PONTS DE CE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-31.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+10.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 897 € | 19 | 2 723 € | 60 |
| 2025 | 2 951 € | 51 | 2 973 € | 99 |
| 2024 | 2 663 € | 38 | 2 827 € | 90 |
| 2023 | 3 235 € | 46 | 2 802 € | 93 |
| 2022 | 3 233 € | 61 | 3 062 € | 132 |
| 2021 | 4 205 € | 68 | 2 679 € | 140 |
| 2020 | 4 200 € | 43 | 2 461 € | 66 |
Cadre de vie
LES PONTS DE CE s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 673 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux PONTS DE CE
Les Ponts-de-Cé, commune dynamique du Maine-et-Loire avec ses 13 149 habitants et une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3232€/m² sur 272 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2797€/m² pour 553 ventes, soulignant une préférence marquée pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité. Le marché des appartements a connu une forte valorisation en 2020-2021 (autour de 4200€/m²), avant une correction significative en 2022 et 2024, ramenant les prix à 2663€/m² en 2024, puis une légère remontée en 2025. Le volume de transactions sur les appartements est également en baisse. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 à 2022 (de 2461€/m² à 3062€/m²), les prix se sont stabilisés voire légèrement ajustés à la baisse en 2023 et 2025, se maintenant autour de 2700-2800€/m². Le marché des maisons reste plus actif en termes de transactions, bien qu'il montre un léger ralentissement des volumes récemment.
Le marché immobilier aux PONTS DE CE (49130), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 006 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 136 €/m² sur 326 ventes. Les prix varient entre 2 465 et 7 294 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 465 et 7 294 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 200 à 2 897 €/m², soit -31%.
Maisons
Prix médian : 2 800 €/m² (680 ventes). Fourchette : entre 2 301 et 3 372 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers aux PONTS DE CE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux PONTS DE CE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier aux PONTS DE CE ?
Combien de ventes immobilières aux PONTS DE CE ?
Quelle est la fourchette de prix aux PONTS DE CE ?
D'où viennent ces données ?
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