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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux VILLARDS SUR THONES (74)

74230 · Haute-Savoie (74) · 122 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux VILLARDS SUR THONES

⬡

Appartements

+36%
2025→2026
4 543 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
3 604 — 6 217 €/m²
⬢

Maisons

+107%
2025→2026
4 822 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
3 822 — 6 150 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.6% sur 7 ans
3 308 4 176 5 043 5 911 6 778 4 038 2020 4 651 2021 4 502 2022 6 152 2023 3 676 2024 4 543 2025 6 162 2026 +15.2% -3.2% +36.7% -40.2% +23.6% +35.6%

Évolution — Maisons

+88.2% sur 7 ans
2 276 4 202 6 129 8 055 9 981 4 822 2020 4 685 2021 6 243 2022 5 718 2023 2 529 2024 4 380 2025 9 074 2026 -2.8% +33.3% -8.4% -55.8% +73.2% +107.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 162 € 8 9 074 € 3
2025 4 543 € 7 4 380 € 4
2024 3 676 € 11 2 529 € 3
2023 6 152 € 15 5 718 € 10
2022 4 502 € 14 6 243 € 8
2021 4 651 € 11 4 685 € 12
2020 4 038 € 5 4 822 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexia Mermillod-blondin
Mandat depuis 2026
1 132
Habitants
85
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
87 sur 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
7
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux VILLARDS SUR THONES
75.6%
des locaux
700 locaux raccordables sur 926

LES VILLARDS SUR THONES s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES

Le marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES (74230), en Haute-Savoie, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 543 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 3 604 et 6 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 604 et 6 217 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 038 à 6 162 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 4 822 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 3 822 et 6 150 €/m².

Tendance longue : +88% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.67 %
Taux communal TF bâtie
13.62 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux VILLARDS SUR THONES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux VILLARDS SUR THONES est de 4 543 € pour un appartement et de 4 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux VILLARDS SUR THONES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 038 à 6 162 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières aux VILLARDS SUR THONES ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux VILLARDS SUR THONES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux VILLARDS SUR THONES ?
Les prix des appartements varient entre 3 604 et 6 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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