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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESCHAUX (74)

74320 · Haute-Savoie (74) · 38 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LESCHAUX

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
3 223 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
2 678 — 4 235 €/m²
⬢

Maisons

3 737 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
1 885 — 4 545 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.5% sur 7 ans
2 397 3 688 4 980 6 271 7 563 6 875 2020 2 663 2021 5 847 2022 3 929 2023 2 984 2024 3 556 2025 3 814 2026 -61.3% +119.6% -32.8% -24.1% +19.2% +7.3%

Évolution — Maisons

-15.0% sur 7 ans
1 425 2 277 3 129 3 981 4 833 4 394 2020 1 583 2021 1 986 2022 3 062 2023 3 737 2024 -64.0% +25.5% +54.2% +22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 814 € 2 — —
2025 3 556 € 1 3 737 € 8
2024 2 984 € 3 — —
2023 3 929 € 2 3 062 € 2
2022 5 847 € 4 1 986 € 1
2021 2 663 € 9 1 583 € 1
2020 6 875 € 3 4 394 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dagand
Mandat depuis 2026
328
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 290 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESCHAUX
48%
des locaux
132 locaux raccordables sur 275
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESCHAUX
2 km
d'aménagements

LESCHAUX s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESCHAUX

Le marché immobilier à LESCHAUX (74320), en Haute-Savoie, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 223 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 678 et 4 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 678 et 4 235 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 875 à 3 814 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 3 737 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 885 et 4 545 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.7 %
Taux communal TF bâtie
7.35 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESCHAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESCHAUX est de 3 223 € pour un appartement et de 3 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LESCHAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 875 à 3 814 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à LESCHAUX ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESCHAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESCHAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 678 et 4 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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